Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise in ruhiger Wohnlage von Kalefeld (Parkstraße). Das Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Liebhaber historischer Häuser.
Die Immobilie ist teilmodernisiert. Die Elektrik wurde 2018 erneuert, ein behindertengerechtes Bad ist vorhanden. Ein zweites Bad ist begonnen, aber noch nicht fertiggestellt – ideal zur individuellen Gestaltung. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Atmosphäre. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial.
Ein kleiner Hof mit Grünfläche rundet das Angebot ab.

Ausstattung (Auszug)

• Fachwerkhaus (Bj. 1902), Frontseite behangen
• ca. 150 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• Küche vorhanden
• 2 Bäder (1 behindertengerecht, 1 unfertig)
• Kaminofen
• Ölzentralheizung Bj. 1986, Brenner 2023 überholt
• Elektrik erneuert 2018
• Wasserleitungen teilweise erneuert
• Fenster überwiegend älter
• Satteldach, Dachboden ausbaufähig
• Voll unterkellert
• Deckenhöhe EG/OG ca. 2,45 m
 

Lage

Ruhige Wohnstraße in Oldershausen.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung durch die A7 (AS Echte ca. 3 km).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Umfeld

Besonderheiten

• Historischer Charme
• Viel Platz & Ausbaureserve
• Gute Autobahnanbindung
• Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick

Sonstiges

Besichtigungen nach Absprache möglich.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.
Provision für Käufer: 3,5% Käufer Provision inkl. MwSt.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.